Особенности герметизации межпанельных швов

До широкого внедрения монолитного строительства в советский период было развито панельное и крупноблочное домостроение. Такая технология возведения зданий позволяла ускорить темпы строительства. При таком способе между элементами стен и несущих конструкций оставались швы, которые герметизировались и заделывались раствором. Нормативный срок жизни таких домов составлял 15…25 лет. Они его давно уже пережили, и если основные конструкции еще пригодны к эксплуатации, то швы требуют ремонта или же восстановления.

Эта задача решается несколькими способами в зависимости от величины шва, условий работ и их бюджета. Для того чтобы наиболее эффективно решить задачу герметизации, применяют такие материалы:

• полимерные вспененные шнуры;
• строительную пену;
• строительные герметики.

Шнуры и пена служат заполнителями пустот, и у заказчиков практически не возникает вопросов, зачем они нужны, то герметики иногда вызывают недоумение. Тем более, что желание сэкономить на материалах возникает почти у всех. Ведь герметизация межпанельных швов цена на которую, как и на другие строительно-ремонтные работы, в немалой степени зависит от стоимости материалов. И желание заказчика понятно.

Попробуем прояснить суть вопроса. Дело в том, что попадание дождевой воды и конденсата в межпанельные швы чревато тем, что в зимний период вода начнет замерзать, и лед будет попросту разрывать здание по швам. Пена же и шнуры, не являются гидроизолятором и пропускают воду. Мало того, незащищенная пена разрушается под воздействием солнечного ультрафиолета и низких температур (даже морозостойкая). Таким образом, в результате мы имеем потраченные средства и необходимость повторения работ уже на следующий год. Максимум через два.

Для того чтобы этого избежать, шов необходимо сделать герметичным и использовать гидроизоляцию. Технология этого процесса довольно проста, но эффективна. Швы заделываются герметиком поверх заполнителя, и при необходимости закрываются наружным отделочным слоем, который в некоторых случаях служит еще и дополнительной защитой от внешних воздействий.

Отдельного разговора заслуживают щели и швы на последних этажах панельных зданий. Особенно сильно в этом случае страдают балконы и примыкания козырьков. Нередки щели и трещины, которые требуют ремонта. В этом случае будет нелишним произвести ремонт мягкой кровли козырьков и герметизировать все примыкания, щели. Обязательно нужно произвести ревизию технического этажа. Возможно, там тоже потребуется ремонт швов.